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Antes de Comprar um Imóvel

1 - Em primeiro lugar , ao verificar o estado de conservação do imóvel , inclua na análise as áreas comuns do edifício , no caso de apartamento . O estado geral de conservação do prédio é um dos fatores que podem influenciar o preço do imóvel .

2 - Verifique o posicionamento do imóvel em relação à luz do sol . Quartos que recebem luz do sol pela manhã (a chamada " face norte") são mais valorizados. Observe se existe presença de umidade nas paredes , azulejos , pisos e tetos , o que pode significar infiltrações.

3 - Não deixe de conversar com o síndico ou com moradores para se informar sobre a vizinhança , manutenção do prédio , valor de condomínio e obras previstas. Essas informações podem representar um importante trunfo para o futuro proprietário .

4 - Em tempos de falta de estacionamentos públicos , um item que se tornou extremamente valorizado é a garagem . Em se tratando de compra de apartamento , toda atenção é recomendável para evitar futuros aborrecimentos. Verifique se o imóvel possui vaga na escritura e, em caso negativo , informe-se sobre o sistema adotado no condomínio : se as vagas são demarcadas, se são fixadas por regimento interno , se são por ordem de chegada ou se existem manobristas.

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